Veden alla yläkerran naapurit
Huomasitko tahran katossa ja kylmenessäsi tajusit, että sinut hukkui? Keskustelemme kokeneen asianajajan kanssa, minne mennä, jos naapurit tulvii ylhäältä

Katosta tippuva vesi on jokaisen kodinomistajan painajainen. Katossa oleva tahra lisääntyy, vesi alkaa tulvii asuntoa vahingoittaen tapetteja, huonekaluja ja kodinkoneita. Jokainen, joka on koskaan kokenut tulvia, ymmärtää, että naapurit eivät ehkä ole kotona, on olemassa riski, että he kieltäytyvät maksamasta korvauksia, lisäksi heillä ei yksinkertaisesti ole rahaa tähän… Kyllä, ja korjaaminen on epämiellyttävää bisnestä! Joten, selvitetään kuinka minimoida tulvien vaikutukset.

Mitä tehdä, jos naapurit tulvii

On selvää, että ensimmäisellä hetkellä ihminen alkaa panikoida: "Voi kauhua, naapurit ylhäältä tulvivat, mitä minun pitäisi tehdä?!". Mutta sitten se vetäytyy ja tulee rauhallisten, tasapainoisten toimien aika.

Ensinnäkin sinun on otettava yhteyttä rahastoyhtiöön ja kutsuttava naapurit - heidän läsnä ollessaan on laadittava tulvalaki, - sanoo Andrey Katsailidi, toimitusjohtaja, Katsailidi & Partners -lakitoimisto. – Voit kirjoittaa käsin: asiakirjassa tulee olla tiedot tapahtumapaikasta ja päivämäärästä sekä yksityiskohtainen kuvaus vahingosta. Esimerkiksi olohuoneen tapetti irtosi, liesi tulvi, käytävän lattia oli turvonnut ja niin edelleen.

Tärkeä kohta: on parempi kuvata, kuinka naapurit ylhäältä tulvivat sinut mahdollisimman tarkasti. Kirjoita sitten ylös kaikki läsnä olevat ja keitä he ovat. Esimerkiksi Ivan Ivanov on naapuri. Petr Petrov on asuntoviraston edustaja. Kaikkien tulee allekirjoittaa. Sitten naapurit eivät voi myöhemmin sanoa, että olet itse tulvinut televisiota tulvan jälkeen!

Ensimmäiset toimet

Jos mahdollista, yritä ratkaista konflikti rauhanomaisesti. Oikeudessa purkaminen vaatii aikaa, rahaa ja hermoja. Joten, jos on mahdollisuus "tuotia" - käytä sitä vapaasti.

"Valitettavasti tämä ei aina onnistu", Katsailidi huokaa. – Usein tulvineen asunnon omistaja sanoo, että esimerkiksi hänen televisionsa oli tulvinut, ja naapuri suuttuu, sanotaan, ettei hän ole ollut töissä sinulle 10 vuoteen! Tässä tapauksessa vahingon arvioimiseksi on parempi ottaa yhteyttä asiantuntijaan - arviointiyritykseen.

Minne ottaa yhteyttä ja soittaa vahingonkorvauksen saamiseksi

Kaikki riippuu siitä, kuka on syyllinen siihen, että jouduit veden alle. Tällaisia ​​voivat olla naapurit, jotka ovat unohtaneet sulkea hanan, rahastoyhtiö (HOA, TSN tai joku muu talosi kunnossapidosta vastaava) tai rakennuttaja, joka teki virheen taloa rakentaessaan. Jos naapurit tulvivat ylhäältä, minne mennä, on yksi tärkeimmistä kysymyksistä.

Askel askeleelta opas

  1. Tee teko.
  2. Arvioi vauriot itse tai soita asiantuntijalle.
  3. Tee esitutkintavaatimus ja anna se sinulle, joka tulvi sinut (tee se allekirjoituksen alla, jotta syyllinen ei myöhemmin voi tehdä yllättyneitä silmiä, sanotaan, että kuulen sen ensimmäistä kertaa).
  4. Yritä päästä yhteisymmärrykseen ja ratkaista ongelma rauhanomaisesti. Jos se epäonnistuu, siirry seuraavaan kappaleeseen.
  5. Tee vaatimus ja toimita se oikeuteen – niin voit saada takaisin kaikki tappiot. Älä unohda hankkia ulosottotodistus – sinun on toimitettava se ulosottomiespalveluun, töihin vastaajalle tai vastaajan pankkiin, jos tiedät, missä se toimitetaan.

Suosittuja kysymyksiä ja vastauksia

Kuinka arvioida tulvavahingot?

Ota yhteyttä arviointitoimistoon – Internet on täynnä niitä, joten etsi vain kannattavin. Asiantuntijat auttavat sinua arvioimaan vahingot objektiivisesti.

Kuinka määrittää, kuka on syyllinen?

Joka tapauksessa asunnon omistaja suorittaa maksut tulvan uhrille. Mutta kun maksut on suoritettu, hän voi vaatia näiden rahojen palauttamista todelliselta syylliseltä. Ja syylliset ovat muuten hyvin erilaisia: asunnot voivat tulvii vuotavan katon, huonojen putkien ja kymmenien muiden tekijöiden vuoksi. Jos asunnon vuokralainen ylhäältä on varma, ettei hän ole syyllinen, hänen tulee ehdottomasti selvittää asia, tehdä tekninen tutkimus ja vaatia korvausta.

Entä jos naapurit eivät halua maksaa korjauksista?

Jos rauhanomaiseen yhteisymmärrykseen ei päästy, eivätkä naapurit itsepintaisesti halua antaa sinulle kuuluvia rahoja, on vain yksi tapa – mennä oikeuteen ja sitten ulosottomääräyksellä ulosottomiesten luo, töihin tai pankille rikoksentekijälle. Joten hän ei pääse karkuun!

Mitä tehdä, jos naapurit tulvii joka kuukausi?

Jos naapurit lämmittävät joka kuukausi, voi heihin vaikuttaa vain ruplalla, Katsailidi huokaa. – Ole kärsivällinen ja mene sinnikkäästi oikeuteen aina, kun kattoon ilmestyy pisaroita. Tuloksena he joko oppivat avaamaan hanan ennen kotoa poistumista tai etsivät putkien tai kattojen vuotamisesta vastuussa olevat henkilöt tulvan syystä riippuen.

Mitä tehdä, jos kotona ei ole naapureita ja vettä tulee katosta?

Soita rohkeasti rahastoyhtiöön. On epätodennäköistä, että ne tunkeutuvat tulvan syyllisen asuntoon, vaan ne yksinkertaisesti tukkivat koko nousuputken. Mutta lain laatimiseksi sinun on silti odotettava naapureita - ensinnäkin heitä tarvitaan todistajina, ja toiseksi sinun on päästävä heidän asuntoonsa varmistaaksesi, että tulva alkoi juuri heillä. Entä jos he eivät todellakaan ole syyllisiä ja myös naapuri tulvii heidät ylhäältä?

Mitä tehdä, jos naapuri kieltäytyy osallistumasta asunnon tarkastuksen lain laatimiseen?

Joskus ihmiset, jotka unohtavat sulkea hanan, ajattelevat, että jos he eivät allekirjoita tulvineen asunnon tarkastuslakia, on myöhemmin vaikeampi todistaa osallisuutensa. Mutta se ei ole. Kuvaile yksityiskohtaisesti kaikkia tulvan seurauksia ja tule naapurin luo kahden todistajan kanssa. Jos hän kieltäytyy avaamasta ovea tai allekirjoittamasta paperia, pyydä todistajia vahvistamaan kieltäytyminen kirjallisesti. Siitä on hyötyä oikeudessa.

Mitä minun pitäisi tehdä, jos naapurini mielestä tein tulvan?

Tapahtuu, että uhri vakuuttaa naapurille ylhäältä, he sanovat, katso, tapetti on irronnut sinun takiasi! Ja hän pudistaa päätään: sinä et huijaa minua, sinä itse roikit heille vettä tehdäksesi korjauksia minun kustannuksellani. Keskinäisessä epäluottamustilanteessa on vain yksi tie: kutsua paikalle riippumaton asiantuntija, joka arvioi, mitä kiinteistölle on tapahtunut lahden jälkeen ja nimeää sen todellisen keskimääräisen markkina-arvon. Sitten hän antaa lausunnon, josta osapuolet voivat sopia keskenään. Jos tässä ei kuitenkaan päästä yhteisymmärrykseen, voidaan tällä johtopäätöksellä mennä oikeuteen.

Jätä vastaus