Edullinen asuntolaina IT-asiantuntijoille 2022

Toukokuussa 2022 hallitus ilmoitti uusista IT-ammattilaisten tukitoimenpiteistä ja käynnisti etuoikeutetun asuntolainaohjelman. Tietotekniikan ammattilaiset voivat hyödyntää sitä, asuntolainan korko on 5%.

Healthy Food Near Me kertoo yhdessä asiantuntijan kanssa, mitä on edullinen asuntolaina IT-asiantuntijoille vuonna 2022 ja miten sen saa.

Valtioneuvoston asetus IT-alan ammattilaisten asuntolainoista

Liiton hallituksen asetuksesta nro 805 30. huhtikuuta 2022¹ voimme päätellä, että etuoikeutettujen IT-asuntojen tehtävänä on tarjota tämän alueen työntekijöille mukavat elinolosuhteet. IT-asiantuntijat alkoivat massiivisesti pohtia pakotteiden aiheuttamaa maastamuuton mahdollisuutta, ja etuoikeutettujen asuntolainojen pitäisi auttaa heitä pysymään Maassamme. Päätöslauselman ehtojen mukaan asiantuntijat, joiden työnantajat ovat IT-alan akkreditoitujen organisaatioiden rekisterissä² ja käyttävät jo verokannustimia, voivat saada asuntolainaa edullisin ehdoin – jopa 5 %. 

Mukaan Rahoitusmarkkinapaikan "Vyberu.ru" pääjohtaja Grigory Burdenko, ohjelman puitteissa vuoden 2024 loppuun mennessä on tarkoitus myöntää jopa 50 lainaa yhteensä 000 miljardin ruplan arvosta. Liittohallituksen asetus nro 240, päivätty huhtikuuta 805, 30, sisältää vaatimukset lainanottajille, lainanantajille ja kiinteistöille, asuntolainan myöntämisen ehdot sekä säännöt pankkien vuorovaikutuksesta ohjelman ylläpitäjän kanssa. , DOM.RF.

Mielenkiintoisia asuntolainafaktoja IT-ammattilaisille

Asuntolaina IT-asiantuntijoille vuonna 2022 tarjoaa osallistujilleen monia mielenkiintoisia tarjouksia. Puhutaanpa tärkeimmistä.

Asuntolainan saamisen ehdot IT-asiantuntijoille

Tällaisen lainan saaminen edellyttää, että tietyt ehdot täyttyvät. Pankeilla on vaatimuksia sekä lainanottajille että kiinteistöille.

Pankkivaatimukset lainanottajille

Lainaajan ikä on 22-44 vuotta mukaan lukien. Hänen on ansaittava viimeisen kolmen kuukauden aikana ennen henkilökohtaisen tuloveron vähentämistä 150 tuhannesta ruplasta, jos hän asuu alueella, jossa asuu yli 1 miljoona ihmistä, ja vähintään 100 tuhatta ruplaa, jos hän työskentelee jossain muussa liiton aineessa. .

On tärkeää, että työntekijä työskentelee viranomaisten akkreditoimassa organisaatiossa, joka on merkitty asiaankuuluvaan rekisteriin². Samaan aikaan työnantajaorganisaatiolla tulee olla vähintään 7 työntekijää ja lisäksi OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Voit käyttää IT-asiantuntijoiden etuoikeutettua asuntolainaohjelmaa vain kerran. Lisäksi sen osallistujan ei tule käyttää muita vastaavia tukitoimenpiteitä – etuus-, perhe-, Kaukoidän tai maaseutulainoja.

Päätöslauselman hienovarainen kohta on luettelon puuttuminen ohjelman käyttöön oikeutettujen työntekijöiden tehtävistä tai profiileista. Teoriassa nykyään kaikilla akkreditoitujen IT-yritysten työntekijöillä on asemastaan ​​riippumatta oikeus edullisiin lainoihin. Samaan aikaan valtio varaa hetken, joka tähtää ydintyön ulkopuolisten työntekijöiden leikkaamiseen – tämä on vähimmäistulotason vaatimus.

Pankkivaatimukset kiinteistöille

Päätöslauselman mukaan pankit voivat myöntää etuoikeutettuja asuntolainoja IT-asiantuntijoille sekä valmiiden että rakenteilla olevien asuntojen ostoon 18 miljoonan ruplan rajoissa yli miljoonan asukkaan kaupungeissa ja 9 miljoonan ruplan rajoissa kaupungeissa, joissa on jopa miljoona ihmistä. Maksimi laina-aika on 1 vuotta. Minimi käsiraha on 30 %.

IT-työntekijöiden etuoikeutetun asuntolainan avulla voit siis ostaa asunnon perusmarkkinoilta rakennuttajalta osakesopimuksella tai osto- ja myyntisopimuksella. Ohjelma koskee uusia rivitaloja ja omakotitaloja. Ne on myös ostettava kehittäjältä. Ohjelma ei koske kakkosasuntoja.

Luettelo pankeista, joista voit saada asuntolainaa IT-asiantuntijoille

Kaikki pankkiorganisaatiot eivät myönnä etuoikeutettuja asuntolainoja IT-asiantuntijoille. Tässä on luettelo pankeista, jotka tekevät yhteistyötä ohjelman kanssa vuonna 2022:

Kuinka saada asuntolaina IT-ammattilaisille

Jokaisen, joka haluaa ostaa uuden kodin ja kuuluu IT-työntekijän etuoikeutettuun kategoriaan, on kerättävä asiakirjapaketti ja saatettava kauppa loppuun. Kerromme, kuinka se tehdään. 

Asiakirjojen editointi

Tässä on vakiosarja: 

• passi;
• SNILS;
• Ohje 2-NDFL;
• ote työkirjasta;
• kopio työsopimuksesta; 
• todistus organisaation olemisesta digitaalikehitysministeriön akkreditoimassa IT-yritysrekisterissä;
• lasten vihki- ja syntymätodistukset (jos pankki pyytää).

Askel askeleelta opas

1. Organisaatiosi kirjanpitoosastolla sinun on otettava kopio työsopimuksesta, kopio työkirjasta, tulotodistus 2-NDFL-muodossa.
2. Samasta paikasta tulee pyytää todistus IT-yritysrekisterissä olevasta organisaatiosta sekä kopio Digikehitysministeriön rekisteriotteesta. Varmista, että varmenteissa ja rekisteriotteessa olevan oikeushenkilön TIN täsmää.
3. Passin ja mahdollisten avioliitto- ja lasten syntymätodistusten kanssa sinun on mentävä valitsemaasi pankkiin suorittaaksesi tapahtuman. Yleensä on kannattavampaa hakea sinne, missä on palkkaprojekti.
4. Jos rakennat oman talon asuntolainalla, sinun on selvitettävä erikseen pankin ja rakennusurakoitsijan akkreditointivaatimukset.
5. Asiakirjojen tarkistamisen jälkeen valitaan asunto tai talo, jonka haluat ostaa.
6. Varaa asuntolainarekisteröintiä varten alkumaksu, joka on vähintään 15 % sopimussummasta – omista varoistasi, äitiyspääomasta tai alueen tai työnantajan taloudellisesta tuesta.
7. Tee sopimus ja lue se huolellisesti. 

Asiantuntijaneuvoja IT-asiantuntijoille asuntolainaa haettaessa

— Epäilemättä edulliset asuntolainaehdot ovat erittäin houkuttelevia IT-asiantuntijoille. Mutta ennen hakemista kannattaa arvioida oma vakavaraisuus ja taloudelliset näkymät. Ihannetapauksessa korkeintaan 40 % perheen kuukausituloista ei saisi mennä asuntolainaan, varoittaa. Dmitry Veselkov, Metriumin asuntolainaohjelmien ja pankkilainatoiminnan johtaja.

Asiantuntija neuvoo myös ottamaan lainaa siitä pankista, josta saat palkkasi. Tämä auttaa välttämään ylimääräisen asiakirjapaketin laatimisen. 

Suosittuja kysymyksiä ja vastauksia

Dmitri Veselkov vastasi Healthy Food Near Me -toimittajille tärkeisiin kysymyksiin, jotka koskivat IT-asiantuntijoiden etuoikeutettuja asuntolainoja.  

Lähde

1. Liittovaltion hallituksen asetus nro 805, 30. huhtikuuta 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Tietotekniikan alalla toimivien akkreditoitujen organisaatioiden rekisteri. URL-osoite: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/