Sisällys
- Mikä on autotalliarmahdus
- Milloin autotalliarmahduslaki tuli voimaan?
- Kuinka rekisteröidä autotalli
- Suosittuja kysymyksiä ja vastauksia
- Annetaanko kuorma-autotallit armahduksen piiriin?
- Jos minulla on lähellä omakotitalo (puutarha) ja autotalli, kuuluuko se armahduksen piiriin?
- Miten laki määrittelee autotallin?
- Tuleeko vammaisille etuuksia?
- Pitääkö minun maksaa autotallivero nyt?
- Mitä saan, kun autotalliarmahdus astuu voimaan?
- Rakensin itse pihaan autotallin, en koskaan kysynyt keneltäkään lupaa. Voinko saada autotalliarmahduksen?
- En halua osallistua autotalliarmahdukseen ja maksaa sitten veroa. Enkö voi yksityistää maata?
- Mitä tehdä, jos autotalliosuuskunta puretaan?
- Kuinka paljon autotalliarmahdus maksaa omistajalle?
- Kuinka kauan autotalliarmahdus kestää?
- Mitä tehdä, jos sivustolla on ongelmia
Kaikki tietävät, mikä autotalli tai autotalliosuuskunta on, paitsi laki. Eri arvioiden mukaan Maassamme on 3,5-5 miljoonaa rekisteröimätöntä autorakennusta. Mikään ei todista oikeutta nyrkkeilyyn. Järjestyksen palauttamiseksi tälle alueelle valtio päätti toteuttaa autotalliarmahduksen.
1 alkaen autotallien omistajat voivat hankkia maa-alueita ja itse rakennuksen yksinkertaistetulla menettelyllä. Yhdessä Doctor of Economics, Professor, Head of the Department of Insurance and Economics of the Social Sphere at the Financial University under the Government of the Federation Alexander Tsyganov ”Terveellinen ruoka lähellä minua” selvitti, kuinka autotalliarmahdus toimisi Maassamme.
Mikä on autotalliarmahdus
Autotalliarmahduksen tarkoituksena on mahdollistaa maan ja rakennuksen omistusoikeus yksinkertaistetulla tavalla. Tulee dokumentti – tulee muita oikeuksia: kiinteistöjen perinnön, luovuttamisen, myynnin ja jopa lainan ottamista.
Ja Maassamme oli monia ennakkotapauksia, kun viranomaiset valtasivat autotalliosuuskuntien ja yksittäisten autotallien maan. Ja sitten tämä maa annettiin kehittämistä varten. Omistajuutta osoittavia asiakirjoja ei ollut. Korvauksia ei aina maksettu – ja aivan laillisesti: maata jaettiin osuuskunnille neuvostoaikana, usein sen tekivät yritykset. Tästä ei ole dokumentteja jäljellä. Kun autotalliarmahdus tulee voimaan, maata ei voi yksinkertaisesti ottaa.
By the way, the garage amnesty is the popular name of the law. The document itself is difficult to call: “On Amendments to Certain Legislative Acts of the Federation in order to regulate the acquisition by citizens of the rights to garages and land plots on which they are located.”
Laissa otettiin käyttöön autotallin määritelmä muuksi rakennukseksi, jonka on oltava kiinteistörekisterissä. Olemme selventäneet artikkelia, joka säätelee yksittäisten laatikoiden rekisteröintiä osana autotallikompleksia.
Milloin autotalliarmahduslaki tuli voimaan?
Asiakirjaa on kehitetty kaksi vuotta. Sen oli alun perin tarkoitus tulla markkinoille vuonna 2020. Autotalliarmahdus tuli kuitenkin lopulta voimaan vielä vuonna 2021. Uudet säännöt astuivat voimaan 1.
Kuinka rekisteröidä autotalli
Autotallin on täytettävä useita vaatimuksia saadakseen armahduksen.
- Yksinäinen rakennus esimerkiksi pihalla tai autotalliosuuskunnalla. Ei väliaikaista, vaan säätiöllä. Saattaa olla yhteiset seinät, katto muiden autotallien kanssa samassa rivissä.
- Rakennettu ennen 30. Sen jälkeen uusi kaupunkisuunnittelulaki tuli voimaan ja autotallit pääsääntöisesti rekisteröitiin.
- Autotalli sijaitsee valtion tai kunnan tontilla.
- Autotallin maa-alueet on toimittanut jokin organisaatio, kuten osuuskunta tai entinen työnantaja, tai muuten jaettu.
Autotalliarmahdus tuli voimaan vuonna 2021, ja nyt omistajien tulee kirjoittaa hakemus ja liittää mukaan asiakirjat, jotka vahvistavat oikeuden rakennukseen ja sen alla olevaan maahan. Maassamme ei ole yhtä ainoaa tahoa, joka hyväksyisi hakemuksia. Yhdessä kaupungissa tämä on paikallishallinnon alainen maasuhteiden osasto, jossain valtion omaisuudenhoitoministeriö tai maa- ja omaisuussuhteiden hallinta. Jotkut mahdollistavat hakemisen My Documents MFC:ssä, jossa on kiinteistökammion ikkunat, toiset odottavat vain kasvokkain käyntiä toimistossa.
Voit tiedustella alueesi autotalliarmahdusta paikallishallinnosta soittamalla maasuhteita käsitteleville osastoille.
Viranomaiset tunnustavat pattitilanteen, johon modernit lait ovat tuoneet maamme. Jos haluat virallistaa kohteen, tarvitset oikeudet sen alla olevaan maahan. Ja jos haluat virallistaa maan, tarvitset esineen.
Autotalliarmahdusta koskeva laki sallii vain oikeuden hankkia maahan ja itse autotalliin.
Jotkut omistajista ovat aiemmin itsenäisesti saaneet laatikon omistuksen. Jotta voit tulla sen alla olevan maan omistajaksi, sinun on kirjoitettava hakemus.
Paperit, jotka voivat vahvistaa omistajuuden:
- Asiakirja tontin luovuttamisesta tai jakamisesta.
- Tontin ulkoasu (jos tontti muodostetaan eikä maanmittausprojektia ole.
Jos yllä olevia asiakirjoja ei ole saatavilla, voit liittää mukaan:
- sopimus autotallin liittämisestä (teknologinen liittäminen) verkkoihin;
- sopimus yleishyödyllisten palvelujen maksamisesta;
- asiakirja, joka vahvistaa autotallin valtion teknisen kirjanpidon ja (tai) teknisen inventaarion ennen 1, jossa sinut on merkitty autotallin omistajaksi.
Osallistuaksesi autotalliarmahdukseen tarvitset autotallin teknisen suunnitelman.
Alueet voivat myös lisätä muita asiakirjoja luetteloon. Lisätietoja saat Rosreestrin toimipisteestäsi soittamalla sinne tai tulemalla vastaanottoaikoina.
Suosittuja kysymyksiä ja vastauksia
Annetaanko kuorma-autotallit armahduksen piiriin?
Jos minulla on lähellä omakotitalo (puutarha) ja autotalli, kuuluuko se armahduksen piiriin?
Miten laki määrittelee autotallin?
Tuleeko vammaisille etuuksia?
Pitääkö minun maksaa autotallivero nyt?
Mitä saan, kun autotalliarmahdus astuu voimaan?
Rakensin itse pihaan autotallin, en koskaan kysynyt keneltäkään lupaa. Voinko saada autotalliarmahduksen?
En halua osallistua autotalliarmahdukseen ja maksaa sitten veroa. Enkö voi yksityistää maata?
Mitä tehdä, jos autotalliosuuskunta puretaan?
Kuinka paljon autotalliarmahdus maksaa omistajalle?
Kuinka kauan autotalliarmahdus kestää?
Se tarkoittaa, että autojen katetut paikat rinnastetaan muihin kuin asuintiloihin. Kuten edellä totesimme, laillinen autotalli voidaan helposti myydä, testamentata ja vakuuttaa. Ja autotallin armahdus on suunniteltu yksinkertaistamaan viestinnän tarjontaa.
Lisäksi aikaisemmilla osuuskuntien autotallien omistajilla oli vaikeuksia saada rakennusoikeuttaan. Jotkut otsikkoasiakirjat eivät olleet kaikki. Todistuksia osakkeiden ja osuuksien maksusta ei otettu huomioon. Nyt niistä tulee vahvistus oikeuksistasi.
Myös paikalliset budjetit hyötyvät, kun autotalliveron maksamisesta tulevat rahavirrat alkavat virrata.
– Usein pikkukaupunkien ja kylien autotalleja ei käytetä ja hylätään – armahdus ratkaisee niiden purkamisen ja maan palauttamisen kiertoon, ja jossain – jalostaa ympäristöä, kertoo. Professori Alexander Tsyganov.
Taloustieteilijä mainitsee esimerkkinä Moskovan lähellä olevat asutukset, joissa on usein autotalli "Shanghai", joissa kaikkia rakennuksia ei käytetä, mutta ympärille muodostuu rikollinen ympäristö, joka haittaa alueen kehitystä.
”Jopa kalliilla Rublyovo-mailla on esimerkkejä sopimattomasta autotallien ja vajaiden kehittämisestä, jonka näkymä alentaa merkittävästi lähitalojen hintoja Nazarjevossa ja Goryshkinossa. Sinun täytyy ajaa heille tietä pitkin vanhojen ja pitkään hylättyjen rakennusten läpi. Peruskorjaus johtaa näissä tapauksissa luonnollisesti maan arvon nousuun ja vastaavasti paikallisten verojen nousuun.