Ei ole väliä oletko naimisissa vai et, mutta 30 -vuotiaana jokainen nainen haluaa oman pesän. Paikka, johon haluat palata, sisustuksella, johon laitat maun, tunteet ja sielun. Talo, jossa tiedät jokaisen esineen historian sekä kaikki raidat ja naarmut. Missä kaikki on tuttua ja tuttua. Mutta entä jos lähellä ei ole miehen olkapäätä? Kävi ilmi, että kaikki on mahdollista! Wday.ru: n kirjoittaja oli vakuuttunut tästä omasta kokemuksestaan.
Olen 31 -vuotias ja eronnut. Viiden vuoden avioliiton lisäksi minulla on kaksi asuntoa ja kaksi kunnostusta. Myönnän, että toisen jättäminen ja jakaminen oli vaikeampaa kuin avioeron saaminen. Hän oli juuri sitä mitä halusin. Ja mikä tärkeintä, siinä oli vain täydellinen keittiö.
Koska eron jälkeen alueelta lähdin Moskovaan, ihanteellinen asunto jäi entiselle puolisolleni. Siitä hän maksoi minulle erääntyneen osan ja jäi asumaan ihanteelliseen taloon. Minun piti jälleen etsiä, valita, ostaa, suunnitella ja uusi sana minulle ”kiinnitys”. Mutta mikä tärkeintä, se oli tehtävä yksin, ilman miehen apua ja tukea.
Kuinka valita
Teen varauksen, ostin rakenteilla olevan asunnon. Se oli taloudellisesti kannattavampaa, ja uusi talo on paljon miellyttävämpi kuin toissijainen asunto. Mutta investoimalla rakentamiseen otat joka tapauksessa riskejä. Ja jotta se olisi minimaalinen, ota vastuullinen asenne tulevan asuntosi valintaan. Joten kaikkien suurimpien pankkien verkkosivuilla on akkreditoitu luettelo kehittäjistä, sijainti, kerrosten lukumäärä ja objektin käyttöönottovuosi. Nämä ovat taloja, joiden rakentamiseen pankki sijoittaa varojaan. Tämä ei tietenkään ole täydellinen tae siitä, että kerrostalo valmistuu ajoissa, mutta ainakin jotkut.
Päätä ensin paikka. Huomaa, että suurissa kaupungeissa ja lähellä Moskovaa hinnat ovat paljon korkeammat. Ero kilometreissä voi olla enintään 10, mutta rahassa se on noin miljoona. Esimerkiksi yhden huoneen huoneisto uudessa rakennuksessa Krasnogorskissa, Dolgoprudnyssä, Mytishchissä ja vastaavissa kaupungeissa maksaa noin 3,9 miljoonaa ruplaa, ja hieman kauempana alueella-Lobnya, Skhodnya, Nakhabino jne.-voit pitää 2,8 miljoonan sisällä.
Tutki haluamasi kohteen sivustoa, laske miten pääset töihin. Ja muista mennä kohteeseen, katsoa sitä omin silmin. Itse asiassa usein kehittäjä lupaa kätevän liikenteen saavutettavuuden, mutta todellisuudessa kaikki ei ole niin ruusuista. Jos autoa ei ole, etsi rakennustyömaa kävelyetäisyydellä asemalta. Nyt sähköjunat kulkevat säännöllisesti, äläkä anna niiden pelotella sinua.
Muuten, yksin työmaalle meneminen ei myöskään ole tarpeeksi miellyttävää. Yleensä myyntitoimistot sijaitsevat kuoppien, työntekijöiden hökkelien ja kulkukoirien keskellä. Kyllä, tällaiset asuinkompleksit hankkivat infrastruktuurin talojen käyttöönoton jälkeen. Joten on parempi hankkia yritys tällaisiin tehtäviin!
Kuinka saada asuntolaina
Jos olet normaalisti työssä (olet työskennellyt yhdessä paikassa yli vuoden, sinulla on virallinen palkka), pankki hyväksyy kiinnityksen ilman ongelmia. Asiakirjojen kerääminen ei myöskään ole vaikeaa, ne ovat melko vakio.
Aluksi täytät kyselyn pankissa. Se sisältää kaikki tiedot palkasta, vaaditun summan, jonka haluat lainata pankista, ja kohteen, jonka aiot ostaa.
Tarkasteltuaan hakulomaketta ja hyväksyneensä lainan pankki antaa luettelon vaadituista asiakirjoista. Useimmat niistä ovat aina kehittäjän kanssa.
Kuinka laskea lainan määrä
Kun liität asuntolainaa, muista, että jopa hyvällä rakentamisella talo luovutetaan sinulle ajoissa harvinaisissa tapauksissa. Yleensä kannattaa laskea hyvin se summa, joka sinulle todella annetaan asuntolainasta, ottaen huomioon myös asunnon vuokra.
Jos esimerkiksi asunto maksaa 2,5 miljoonaa ja talletat puolet, laskettaessa, että saat 50 tuhatta ruplaa kuukaudessa ja otat asuntolainan 15 vuodeksi, kuukausimaksu on 16 tuhatta ruplaa. Näin ollen mitä pienempi sijoitettu summa, sitä suurempi maksu.
Jos sinulla on vain 20% vaaditusta summasta (tämä on pienin käsiraha), sinun on samoissa olosuhteissa maksettava noin 26 tuhatta ruplaa kuukaudessa.
Muuten, monet pyrkivät ottamaan asuntolainan vähimmäisajaksi, he sanovat, että he saisivat jopa sen mahdollisimman pian ja unohtavat. Mutta on kannattavampaa ottaa lainaa useammalle vuodelle. Varo käsiäsi: mitä enemmän vuosia, sitä pienempi maksu. Mitä pienempi maksu, sitä enemmän vapaata rahaa jää jäljelle. Säästämisen jälkeen tämä summa voidaan käyttää asuntolainan ennenaikaiseen takaisinmaksuun. Ja tästä on hyötyä, koska ensimmäisinä vuosina suurin osa kuukausimaksustasi menee pankille korkojen maksamiseksi ja vain pieni osa maksaa velkansa. Näillä säästetyillä summilla voit pienentää vain päävelkaa etkä siksi maksaa pankille liikaa. Ja samaan aikaan voit myös vähentää velkavuosien määrää tai kuukausimaksujen määrää, kuten päätät itse.
Varaa varaukseen summa: tarvitset noin 15 tuhatta vakuutusta (kunnes esine luovutetaan, sen jälkeen vakuutus maksaa noin 5 tuhatta ruplaa)
Odotin avaimiani vuoden. Eikä tämä vuosi ollut helppo. Tietysti asuntolainan maksaminen yhdessä on helpompaa. Minun oli otettava säästö käyttöön. Olen lykännyt matkustamista, lopettanut joidenkin kauneushoitojen käytön, vähentänyt illallisia kahviloissa ja vaatteiden ostamista. Vain tarpeellisimmat jäivät kululuetteloon.
Avainten vastaanottamisen jälkeen vietin useita kuukausia korjauksiin. Muuten, on parempi laittaa likimääräinen korjaussumma heti asuntolainaan, eli pyytää pankilta hieman enemmän kuin tarvitset, jos sinulla ei ole mitään odottamatonta suurta määrää rakentamisen loppuun mennessä .
Nyt, kun minulla on jo oma asunto Moskovan alueella ja katson taaksepäin, voin sanoa, että tämä kaikki on totta. Totta, matka- ja muut miellyttävät menot on vielä lykättävä, koska sinun on vielä ostettava huonekaluja ja maksettava velkoja korjauksista ... Ei, ei, kyllä, ja ajatus lisää tuloja välkkyy, mutta asuntolainalla se on tärkeämpää, että se on vakaa.